前段时间，临港土地推介会上，官方提出“目前新片区处于‘人口爆炸前夜’，未来2-3年将迎来新一轮爆发增长。并提了重要依据：很多企业总部、科研、金融及各类高新产业的落地时间在2-3年，其中：

1、103片区科创总部湾汇聚24家企业，将于2023-2024年集中竣工，可容纳约2.1万科研人员办公；

2、105片区金融湾总部，将于2023年9月-2025年6月分批竣工，众企业将入驻；

3、未来3年，整个滴水湖将增加7-9万高端工作人口；

4、2024年开始，每年1万套住宅交付，居住人口开始大规模迁入。

最先汇聚人口的103片区

我们先来看看103的发展轴：

2021年11月全面启动——2023年第一批企业集中竣工——2024年第二期企业集中竣工——提供2.1万科研人员办公，总规划人口5.38万

总面积：6.9平方公里
总投资：233亿元
定位：技术创新策源地、科创企业集聚地、全球人才汇聚和未来城市示范地
建成时间：2024年基本建成
产业方向：集成电路、生命科学、人工智能、数字经济、蓝色经济等前沿科技产业
目标：预计引进建设国内一流科研机构、科学家工作站30家以上
集聚各类人才：3-5万人
预计新增企业和研发机构：1000家
规划学校：10所
公园：3个
交通：3条
商业中心：6个
社区服务中心：4个
休闲配套：3个

科创总部湾共聚集24家企业，其中央企企业7家，上市公司15家，世界500强企业5家，主要为半导体、芯片及人工智能等领域的国内领军企业。

顶尖科学家社区的打造分两步走，优先打造1.1km²，目前已签约企业为东方基因/艾尔康韦尔半导体、思瑞浦等企业，正在建造实验室约5所，未来将入驻26个顶尖科学家，意向入驻约20个实验室；之后再打造1.4km²，中石油材料研究所、矩泉+通航、tcl、福光等企业有意向入驻该区域。
科技创新城目前已建成7个产业园，6家功能型创新平台签约，聚集了多达360多家实体企业落户，累计超过5000+名科研人员。（来源：上海临港官方微信）

105片区由三大板块组成：金融创新功能区、中央商务区和国际产业集聚区。

滴水湖金融湾是临港新片区跨境金融总部集聚、金融业务创新的承载区。将聚焦总部经济、跨境金融、国际贸易、金融科技、数字经济等重点产业，全面打通跨境投融资便利化的“血脉”，致力于成为统筹发展在岸业务和离岸业务的重要枢纽。

在《上海国际金融中心建设“十四五”规划》中被纳入“一城一带一湾”金融新格局，助力上海加快建成领先亚太辐射全球，与纽约和伦敦并驾齐驱的顶级全球金融中心。

临港的中央商务区，已被官方划定明确的范围，总建筑量约300万平方米（规划），地标建筑高度约260米（规划）和约100-250米天际建筑群落，最终形成商务办公、研发孵化、金融总部集聚的高层中央景观带。（来源：《中国（上海）自由贸易试验区临港新片区滴水湖核心片区单元规划》）

来3年，新增7-9万高端工作人口

有产业的导入，自然有人口的引入，2-3年后各企业总部、科研、金融及各类高新产业落地后，其中，金融湾1期0.5-1万人，金融湾2期1万人，中央商务区3-4万人，科创总部湾2-3万人，顶科社区2.5万人，科创新城1.6万+人，将于2024年至2029年聚集。如果推算无误，滴水湖将提供7-9万高端工作人口！

有几个推算依据：

1、滴水湖金融湾将汇聚35家金融机构，新金融中心、国际金融资产交易平台、上海石油天然气中心等；

2、科创总部湾汇聚24家企业，其中央企7家，上市公司15家，世界500强企业5家；

3、顶尖科学家社区在建实验室约5所，未来将入驻26个顶尖科学家，意向入驻约20家实验室。

4、科技创新城目前已建成7个产业园，6家功能型创新平台签约，聚集了多达360多家实体企业落户，累计超过5000+名科研人员。

5、临港大学城汇聚5所高校，3所高校二级院系，聚集近10万高素质师生。