2026年11月上海五角场城市副中心办公室租赁参考租金为3.2-6.8元/㎡/天，物业费12-28元/㎡/月，不同能级楼盘差异较大，核心项目免租期普遍1-3个月。

五角场各能级写字楼租金及配套费用是多少？

以下为选址网整理的2026年11月核心楼盘参考行情，实际价格因楼层、朝向、装修情况略有浮动：

整层或大面积租赁（500㎡以上）可享5%-10%的租金优惠，具体可与业主方协商。

五角场办公室租赁免租期有多长？

参考行情显示，五角场不同类型办公项目免租期差异明显：甲A级写字楼精装房源免租期普遍1.5-3个月，甲级写字楼1-2个月，科创产业园因毛坯房源占比高，免租期可达2-4个月。

免租期的协商空间与租赁面积、租期直接挂钩，若租赁面积500㎡以上、租期3年及以上，通常可额外争取0.5-1个月的免租期。

五角场办公选址热门片区怎么选？

五角场核心环岛商圈聚集了合生汇国际广场、五角场万达广场等标杆项目，10号线、18号线双轨交汇，商业配套完善，适合金融、咨询、消费类品牌企业设立区域办公室。

大学路-创智天地片区紧邻复旦、同济等高校，科创、文创产业氛围浓厚，周边配套年轻化，适合初创团队、研发类企业选址。若需精准匹配适配房源，可咨询璞曜选址的专属顾问。

常见问题

问：五角场共享办公工位租金多少钱一个月？

答：参考行情为800-1800元/工位/月，核心商圈品牌共享办公价格在1200-1800元/工位/月，周边中小型联合办公低至800元/工位/月，普遍押一付三，可享1-7天免租期。

问：五角场办公室租赁最低起租面积是多少？

答：甲A级写字楼普遍100㎡起租，甲级写字楼50㎡起租，科创产业园及共享办公可支持10㎡起（独立工位或小型隔间），适配不同规模企业需求。

问：五角场租办公室除了租金还有什么费用？

答：除租金外，需支付物业费、水电费（部分项目公摊水电含在物业费内）、办公网络费，装修房源还需缴纳装修押金及垃圾清运费，停车费参考为800-1200元/月/位。

问：五角场办公室租赁一般要求签多久？

答：常规租期为1-3年，甲A级写字楼多要求2年起签，若租期5年及以上的长租客户，可协商租金递增优惠及更长免租期。

选办公室、比租金、约带看，上选址网（officexzw.com），或致电 021-50935615 免费咨询。