2026年11月上海浦东竹园商贸区写字楼租金参考行情为4.5-7.8元/㎡/天，物业费15-28元/㎡/月，主推3个高性价比楼盘，适合贸易、金融、咨询类企业选址。

竹园商贸区核心写字楼租金及参数对比

选址网整理了竹园商贸区3个热度最高的核心楼盘参数，方便企业快速对比筛选：

不同规模企业怎么选竹园写字楼？

10人以下初创小微企业：优先选中达广场50-120㎡小户型，租金成本偏低，周边餐饮、便利店配套密集，适合贸易、商务服务类初创团队。

20-100人中型企业：推荐裕景国际商务广场300-800㎡半层/整层户型，支持独立空调控制，加班无需额外支付高额加时费，适合咨询、互联网服务类企业。璞曜选址数据显示，竹园商贸区近6成中型企业会优先考虑该楼盘。

100人以上大型企业：可选上海期货大厦1000㎡以上总部型办公空间，楼品定位高端，大堂及公区标准高，近世纪大道换乘站，适合金融、大宗商品类企业总部选址。

竹园商贸区写字楼租赁配套优势

交通方面，竹园商贸区核心楼盘步行至2/4/6/9号线世纪大道站仅5-15分钟，临近浦东大道、延安东路隧道，往返浦西及浦东各商圈都较为便捷。

商业配套方面，周边覆盖世纪汇广场、九六广场、陆家嘴1885等商业体，餐饮、商超、商务接待场地齐全，可满足企业日常办公及员工生活需求。

常见问题

问：浦东竹园商贸区写字楼最短可以租多久？

答：参考行情显示，竹园商贸区常规写字楼租期为1-3年，部分共享办公空间可支持1个月起租，短租租金通常比长租高10%-15%。

问：竹园商贸区写字楼的免租期一般能谈多久？

答：免租期通常和租赁面积、租期挂钩，100㎡以下常规免租15-20天，500㎡以上且租期3年的，可谈到30-60天，装修期通常也可计入免租期。

问：竹园商贸区有没有带装修的写字楼？

答：目前竹园商贸区80%以上的写字楼都有遗留装修，部分楼盘可提供定制装修服务，定制周期为15-45天，装修期可纳入免租期。

问：竹园商贸区写字楼租赁有什么额外费用？

答：除租金和物业费外，通常需要缴纳水电费、空调加时费（参考10-20元/㎡/小时）、停车位租金（参考800-1200元/月/个），无其他隐形费用。

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