5月18日，上海城投宽庭张江社区二期项目正式投入使用，推出3180套精装房源。至此，拥有7635套房源的上海规模最大的保障性租赁住房社区已全部入市，为张江科学城青年人才安居乐业提供有力保障。

二期入市：3180套精装房源，7种户型覆盖全龄需求

城投宽庭张江社区二期总建筑面积约13.9万平方米，由8栋高层建筑组成，共推出3180套精装房源。项目涵盖7种户型，主力户型为27平方米一居室，另有53平方米大一室、57平方米一室一厅，及83平方米、92平方米、115平方米两室户型等，精准覆盖从单身青年到多口之家的多元居住需求。房间内空调、冰箱、洗衣机等家用电器及衣柜、书桌、床铺等生活基础设施一应俱全，可以实现"拎包入住"。

响应"青创15条"，2000套低租金公寓月租约1000元

2025年5月，浦东新区正式实施《关于支持青年人才创新创业的若干措施》（"青创15条"），着力打造青年人才"创新创业第一站"。城投宽庭张江社区积极响应，在一期已推出1200余套低租金青年公寓的基础上，二期再推出2000套，月租金仅需1000元左右，切实降低青年人才的安居成本。

区位优势：张江科学城核心，地铁11号线直达

城投宽庭张江社区地处张江科学城核心区域，北邻张江高科技园区，东接迪士尼度假区，以宁丰路为界分为一期北块与二期南块。社区紧邻地铁11号线康新公路站，步行约10分钟即可抵达，可快速连接沪奉高速、外环高速。周边集成电路、生物医药、人工智能等重点产业集聚，大型商超、学校、公园等资源环绕。

配套升级：600平方米青年中心+4500平方米新增商业

为贴合青年人才与高知群体的生活需求，二期配套建设600平方米社区青年中心，涵盖青创办公空间、共享自习室、公共活动室、共享健身房等。在一期近万平方米商业配套的基础上，二期新增约4500平方米商业面积，计划重点引入宠物护理、运动娱乐、亲子互动、健康管理、轻食社交等业态。目前，城投宽庭张江社区已获评区级人才公寓和人才社区，成为浦东新区青年人才社区建设示范项目。

市场表现：一期出租率超95%，全社区实现全量运营

城投宽庭张江社区一期4455套精装房源于2023年9月入市，市场反响热烈，整体出租率已超95%。此次二期3180套房源入市后，总规模达7635套，成为上海体量最大的保障性租赁住房社区。二期由城投资产携手城投控股自持运营，推行物管一体化模式，提供24小时全天候服务机制与360度管家式服务。

"十五五"时期，上海面向新市民、青年人将持续加大保租房供给，计划新增供应25万至27万套（间）。今年计划定向筹集1.2万多套（间）保租房房源。城投宽庭张江社区的成功运营，为上海践行"租购并举"、建设青年发展型城市提供了可复制的实践样本。